Из записок риэлтора.4. Брачное бюро.

8.00 — начинается моё дежурство на рекламном телефоне агентства.
8.05 — звонок. Я не успела ничего сказать, как понеслось быстрой скороговоркой:
— Здравствуйте! Я — Ж-ев. Сам приехал! Мои балбесы купили у вас не то, что надо, мне нужны бетономешалки...- и пошло перечисление сколько ему нужно бетономешалок такого объёма, сколько другого…
Мне негде было вставить слово, улучив момент, говорю:
— Мы не торгуем бетономешалками, мы торгуем их производным.
Запнулся:
— Как это ???
Говорю медленно, чтобы как-то сбить его темп:
— Это агентство недвижимости, мы продаём и покупаем квартиры. Бетономешалок у нас нет.
— Да-а-а?.. Так вы-то мне и нужны! Я приехал по делам, и хотел заодно купить квартиру племяннику…
— Приезжайте, заключим договор и найдём Вам квартиру такую, как Вы хотите.
— Прямо сейчас? А где вы находитесь? Сейчас буду!
Не прошло и часа, как он появился у нас в агентстве.
Невысокого роста, плотный, энергичный, лысоватый мужчина начальственного вида.
Снимая пальто и шляпу в переговорной, он уже успел сказать, что какая-то панель в коридоре закреплена неправильно, какой-то плинтус надо было пустить не так.
Сел напротив меня, положил обе руки на стол и вручил мне свою визитную карточку, из которой следовало, что передо мной начальник то ли управления, то ли треста строительства чего-то там на северах. И первый вопрос:
— А Вы знаете с чего начинается любая стройка? Что первым делом?
— Забор, наверно.
— Вот! — откинулся на спинку стула и с удовлетворением сказал:
— Все так говорят! А любая стройка начинается с уборной! Это то, что всем понадобится в первые же 3-4 часа!
Довольный произведённым эффектом, опять придвинулся к столу и побежал скороговоркой просвещать меня о тонкостях строительства вообще и в условиях вечной мерзлоты, в частности.
Немного послушав из деликатности, я вернула его в деловое русло:
— Так… Вы хотите купить квартиру. Где? Какую?
— Да, мне нужна квартира двухкомнатная. У меня в Москве живёт сестра. Она живёт с сыном. С ним невозможно жить! Его надо отселить! Ему скоро сорок, а он до сих пор холостой. Он бездельник и балабол! Художник, понимаете ли… Репин нашёлся. Нигде не работает. Перебивается случайными заработками. Спит до обеда, потом где-то ходит, потом до утра рисует свои картины. Вся квартира заставлена, пройти негде! А то наведёт целую кодлу таких же бездельников, как сам, пьют, шумят, соседи жалуются. А сестре моей покой нужен! У неё давление. Вот я и хочу этого балабола отселить подальше. А главное, моя младшенькая школу заканчивает, поедет учиться в Москву. Будет жить у тёти. Нужна спокойная обстановка. Этого балабола надо отселить!
— А он сам хочет отселяться? Может, лучше дочке квартиру купить?
— Да Вы что ?! Одной девчонке нельзя в таком вертепе, как Москва! За ней присмотр нужен! Вот с тётей и будет жить. А этого балабола нужно отселить!
— Так… Где Вы хотите квартиру?
— Где-нибудь подальше!
Заключили Договор, он сразу положил в Агентство пять тысяч долларов на комиссионные и на аванс, у нашего же нотариуса выписал на меня доверенность, всё официально.
Обычно мы так не делаем, но сделали для него исключение, т.к. он из другого города.
" Балабола" мне пришлось довольно долго вытягивать на встречу.
Наконец, пришёл: высокий, лохматый, небритый, неаккуратно, но модно одетый. В противоположность дяде медлительный и равнодушный. Я по договору, должна была показать три квартиры, хотя можно было ограничиться и одной: ему было всё равно — где и какую квартиру для него купит дядька.
Посмотрели пару квартир, он остался к ним безразличен, а в третьей квартире оживился, глаза заблестели, заулыбался. Там была хозяйкой милая молодая женщина. Он стал словоохотлив и остроумен, девушка его интересовала, явно, больше, чем квартира. Она тоже как-то по-особому на него посмотрела.
Договорились через два дня оформлять аванс.
Он пришёл стриженый, бритый и аккуратный, пока я занималась бумагами, они оживлённо разговаривали между собой на общие темы, мало обращая внимания, что там я пишу. Она подписала.
Ушли они вместе.
Ждём дядю…
Недели через две пришёл «балабол», весёлый:
— Вы искали мне квартиру, а нашли жену! Это любовь с первого взгляда! Юля такая девушка! У меня таких раньше не было! У нас родственные души, она меня понимает. Так я чего пришёл… Мы уже живём вместе. Можно было бы не покупать, но Юле очень нужны деньги… Я хотел с Вами посоветоваться… Нельзя ли как-нибудь так оформить, чтобы дядька заплатил половину и купил полквартиры? Или как-то сумму другую указать, или… я не знаю что…
— Так пусть дядя купит Вам другую квартиру, а Юля свою продаст кому-то другому, — это ему тоже не подошло. Они хотели остаться жить в этой квартире.
Ещё бы! Прекрасная квартира, с видом на пруды, метро рядом.
Я ничего не поняла в его вариантах, да он и сам не понимал.
Ему хотелось и квартиру, и жену, и деньги, и перед дядей выглядеть прилично.
Ни до чего не договорились. Ушёл.
Ещё недели через три приезжает дядька и сразу налетел на меня:
— Это Агентство недвижимости или Брачное бюро? Вы мне такую свинью подложили!!! Я хотел, чтобы Вы моему племяннику подыскали квартиру, а Вы что? Я всё детально рассчитал, все согласились, всем понравилось, а теперь что ?!
Улыбаюсь:
— Вы же хотели, чтобы племянник женился…
— Да Вы знаете кто она такая ?! Она музыкальный критик! Что это за специальность такая — музыкальный критик ?! Кого она критикует? Чайковского? Композитор сочиняет музыку, оркестр играет, а которые ничего не умеют, те критикуют. Она нигде не работает. Бездельница! Пишет заметочки в журнальчики, которые никто не читает! Кому это надо ?! Что он, что она — два бездельника! Люди строят дома, новые города, заводы. Если бы она хоть в последнем ряду оркестра на арфе какой бренчала — я бы понял. Тоже ерунда, но хоть какая работа. А это что?
— Так… Вы квартиру покупать будете? У меня всё готово.
— Нет, конечно! Зачем покупать ?! Он итак уже там живёт. Жениться собрались. Уже заявление подали. Ещё ей за это деньги платить ?!
— Хорошо, подпишите, что Вы отказываетесь от покупки. И закончим это дело, а они сами разберутся.
— Я! пришёл! забрать! свои! деньги!
Говорю помягче, вижу, что он итак очень возбуждён:
— Николай Ильич, у нас Ваших денег нет. Комиссионные отработаны. Квартира подобрана, документы к сделке готовы. Вы квартиру покупать передумали. Значит, аванс, который дан продавцу, остаётся ему.
— Как это так ?! Это мои деньги! Почему это ей ?!
— По Закону. Вы дали аванс…
— Я никому ничего не давал, Вы сами дали, а теперь я не могу получить обратно своих денег?
— Я выполняла Вашу волю. Вот Доверенность, подписанная Вами, на авансирование квартиры. Деньги по Договору аванса, поскольку Вы отказываетесь от покупки, теперь принадлежат ей.
Я хотела было пошутить, что он может считать эти деньги подарком племяннику к свадьбе, но он был так зол, что я не рискнула.
— Вот я так и знал, что Москва — это город аферистов! Отдал деньги и больше ты им не хозяин. Дайте подумать… А если я куплю квартиру, с ней рассчитаюсь, её выпишу и она должна будет выехать? Да, но потом же он приведёт её обратно… И эти два бездельника будут жить там, ещё я им и деньги заплати? Нет!!! Ни за что! Верните мои деньги! Комиссионные — ладно! Они отработаны. А три тысячи долларов возвращайте!
Я предъявляла ему документы, объясняла, даже показывала статьи Гражданского Кодекса, он ничего и слышать не хотел, возмущался, кипел, требовал деньги обратно.
Зава нашим отделом не было, начальник бетономешалок пошёл к директору.
Так мне потом ещё нагорело и от того:
— Вы что, не могли сами разобраться с клиентом ?! Морочил мне голову какими-то свадьбами на вечной мерзлоте.
Договор по давно истекшему сроку закрыли.
Аванс ещё долго лежал в сейфе у директора, пока счастливая парочка не вспомнила и не пришла за ним.